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5层140㎡的房子和20层130㎡的总价一样,是你的话怎么选?

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发表于 2019-1-30 10:39:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
作者:天圣社区
最近看到网友提了个问题,就是买房的时候5层的140平米跟20层130平的价格一样,纠结着要买哪一套。如果是你,你会怎么选择呢?

很多网友都发表了自己的不同看法。

网友A:认为如果130平足够居住,户型也很好,那就选20层130平。高层住宅越高越好,通常性价比最高的是10-20层,它既没30层那么贵,也已经有高楼层的好视野与好私密性。5层最大的问题其实是视野与私密,而且楼层不够高就没有好的视野。5层的另一个问题是小区的绿化树长高了,树梢会在4-5层的位置,夏天很招蚊子。




网友B:认为这事关键得看自己内心怎么想。他去年入手高层二楼,主要是二楼便宜,但是内心是不太喜欢的。自从上个月底他的想法彻底改变了,因为他同事住的小区23层着火了,消防车是没戏,唯一的希望消防拴但是没水,眼睁睁的看着烧,24楼就倒大霉了,23层以上几户人家外墙都是乌黑的。

我们先来看看老司机们的选房秘诀:

1、家里有老人小孩,能选低层就选低层;

2、如果项目整体是高层小高层,不建议选低层,采光不好;

3、低楼层反而吸收噪音更强;

4、不要觉得摩天大楼很霸气,会降低舒适度;

5、楼层高的视野好,当然前提是你不恐高。




除此之外,我们还容易忽略一个问题:楼间距。

比如两栋楼为34层,但是楼间距为50米左右,那就很挤了。所以,楼间距的问题也是非常值得人去关心的。

那么,楼间距多少合适呢?

前后的间距,总得来说,有两种标准:

1、楼高:楼间距=1:1.2的比值计算 。

2、按照《国家标准城市居住区规划设计规范》中规定:城市住宅冬季日照应不小于两小时。

房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。




看下来是不是还挺懵逼的,依然不懂该怎么选楼层?附上业内公认的选楼技巧列出来,大家可以参考参考。

你怎么看?如果是你更喜欢买哪一套?评论来说说理由吧

(来源:娃娃菜说历史)

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